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Como relatar problemas com Apartamento Housing em Los Angeles, CA

Quando o arrendamento de um apartamento, os proprietários manter a responsabilidade para lidar com mofo, aparelhos quebrados e outros problemas com as instalações ou prédio de apartamentos. Os senhorios são obrigados legalmente a fornecer um padrão específico de alojamento para os locatários. A lei da Califórnia exige que os inquilinos têm o direito a uma habitação segura e decente, incluindo telhados, paredes, janelas e portas sem vazamentos de água e buracos, encanamento trabalho, água quente e fria, um sistema de esgoto trabalhando, calor, eletricidade, áreas comuns limpo, sem infestação ou vermes, não lixo transbordante, condições sanitárias e de janela telas.

Falando com Landlord

  • Quando um proprietário não cumprir os termos do contrato de arrendamento e lei estadual da Califórnia, um inquilino pode optar por reclamar o senhorio, que pode ser realizado através de cidade ou estado escritórios, dependendo da natureza da queixa.



  • Abordar a natureza da sua reclamação com o seu senhorio, enviando uma carta. Certifique-se de assinar e datar a carta, e que você mantenha uma cópia. Tire fotos de todos os problemas e datar a volta das fotos. Mantenha uma cópia das fotos para seus registros.

  • Dê tempo ao seu proprietário para lidar com o problema que você tem com o seu apartamento. Senhorios geralmente têm 20 dias para reparar o problema.



  • Chamada para uma inspeção na habitação inquilino Recursos e descrever o problema se o proprietário não a consertou. Peça cartão do inspetor e obter uma cópia autenticada do relatório de inspecção. (Consulte o Guia de Califórnia inquilinos em Recursos.)

Programa Enforcement habitabilidade

  • Em contato com o Departamento de Habitação Los Angeles por telefone ou pessoalmente (consulte Recursos).

  • Fornecer prova do problema, como um relatório ou fotografias inspeção.



  • Preencher um formulário de queixa no Departamento de Habitação Los Angeles, se o proprietário não fazer reparos no prazo de 20 dias de sua notificação por escrito.

  • Participar de uma audiência realizada pelo Los Angeles Departamento de Habitação e mostrar a prova dos problemas. Traga todas as testemunhas que sabem do problema a audiência.



  • Siga a decisão tomada pelo L. A. Housing Authority, que muitas vezes reduz o aluguel até que um problema no apartamento é reparado.

Juizado de pequenas causas

  • Certifique-se de ter contactado o proprietário, conforme descrito nas etapas na Seção 1.

  • Vá para o escritório de Los Angeles para acções de pequeno Tribunal. (Consulte recursos).

  • Obter uma data marcada para juizado de pequenas causas.

  • Traga toda a sua prova para o tribunal com você, como fotos dos problemas do prédio de apartamentos, relatórios de inspeção, testemunhas e recibos se você tentou reparar o problema sozinho.

dicas & avisos

  • Rever os termos do seu contrato de locação para garantir que o proprietário é responsável pelos problemas de apartamentos. Por exemplo, se o contrato de arrendamento necessário que você traga a sua própria máquina de lavar ou secar roupa, você precisa pagar por todos os reparos desses aparelhos.
  • Certifique-se que você paga seu aluguel em dia ou pode torná-lo mais difícil de lidar com o seu senhorio sobre o seu ambiente de vida.
  • Os inquilinos têm a responsabilidade de manter o apartamento limpo, corrigir danos que causam, não deixe alimentos que atrai animais nocivos, descarte de lixo em uma base regular e fazer seus pagamentos de aluguel no tempo.
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