Como relatar problemas com Apartamento Housing em Los Angeles, CA
Quando o arrendamento de um apartamento, os proprietários manter a responsabilidade para lidar com mofo, aparelhos quebrados e outros problemas com as instalações ou prédio de apartamentos. Os senhorios são obrigados legalmente a fornecer um padrão específico de alojamento para os locatários. A lei da Califórnia exige que os inquilinos têm o direito a uma habitação segura e decente, incluindo telhados, paredes, janelas e portas sem vazamentos de água e buracos, encanamento trabalho, água quente e fria, um sistema de esgoto trabalhando, calor, eletricidade, áreas comuns limpo, sem infestação ou vermes, não lixo transbordante, condições sanitárias e de janela telas.
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Falando com Landlord
Quando um proprietário não cumprir os termos do contrato de arrendamento e lei estadual da Califórnia, um inquilino pode optar por reclamar o senhorio, que pode ser realizado através de cidade ou estado escritórios, dependendo da natureza da queixa.
Abordar a natureza da sua reclamação com o seu senhorio, enviando uma carta. Certifique-se de assinar e datar a carta, e que você mantenha uma cópia. Tire fotos de todos os problemas e datar a volta das fotos. Mantenha uma cópia das fotos para seus registros.
Dê tempo ao seu proprietário para lidar com o problema que você tem com o seu apartamento. Senhorios geralmente têm 20 dias para reparar o problema.
Chamada para uma inspeção na habitação inquilino Recursos e descrever o problema se o proprietário não a consertou. Peça cartão do inspetor e obter uma cópia autenticada do relatório de inspecção. (Consulte o Guia de Califórnia inquilinos em Recursos.)
Programa Enforcement habitabilidade
Em contato com o Departamento de Habitação Los Angeles por telefone ou pessoalmente (consulte Recursos).
Fornecer prova do problema, como um relatório ou fotografias inspeção.
Preencher um formulário de queixa no Departamento de Habitação Los Angeles, se o proprietário não fazer reparos no prazo de 20 dias de sua notificação por escrito.
Participar de uma audiência realizada pelo Los Angeles Departamento de Habitação e mostrar a prova dos problemas. Traga todas as testemunhas que sabem do problema a audiência.
Siga a decisão tomada pelo L. A. Housing Authority, que muitas vezes reduz o aluguel até que um problema no apartamento é reparado.
Juizado de pequenas causas
Certifique-se de ter contactado o proprietário, conforme descrito nas etapas na Seção 1.
Vá para o escritório de Los Angeles para acções de pequeno Tribunal. (Consulte recursos).
Obter uma data marcada para juizado de pequenas causas.
Traga toda a sua prova para o tribunal com você, como fotos dos problemas do prédio de apartamentos, relatórios de inspeção, testemunhas e recibos se você tentou reparar o problema sozinho.
dicas & avisos
- Rever os termos do seu contrato de locação para garantir que o proprietário é responsável pelos problemas de apartamentos. Por exemplo, se o contrato de arrendamento necessário que você traga a sua própria máquina de lavar ou secar roupa, você precisa pagar por todos os reparos desses aparelhos.
- Certifique-se que você paga seu aluguel em dia ou pode torná-lo mais difícil de lidar com o seu senhorio sobre o seu ambiente de vida.
- Os inquilinos têm a responsabilidade de manter o apartamento limpo, corrigir danos que causam, não deixe alimentos que atrai animais nocivos, descarte de lixo em uma base regular e fazer seus pagamentos de aluguel no tempo.
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