Processo de despejo em Alabama

Quando um proprietário Alabama quer um inquilino para sair, ele deve dar aviso prévio. Dependendo das circunstâncias, o aviso pode ser em qualquer lugar uma semana a 30 dias

Um inquilino não tem direito de ficar parado quando seu aluguer está acima. O site Landlord Orientação diz um inquilino geralmente fica aviso prévio de 30 dias no Alabama se o proprietário não quer renovar a concessão. Um contrato de locação de mês para mês também exige aviso prévio de 30 dias que o acordo não será prorrogado.

O senhorio pode usar um aviso cura quando o aluguel está vencido, dando ao inquilino sete dias para pagar ou sair. Se o inquilino paga antes do prazo, o senhorio não pode despejá.

Se um inquilino quebra o contrato de arrendamento de alguma outra forma ou ameaça a saúde e segurança dos outros, a lei Alabama diz ela recebe um aviso de 14 dias, de acordo com Landlord Orientação. Semelhante a recuperar o atraso com o aluguel, ela começa a ficar se ela pode resolver o problema dentro dessas duas semanas. questões padronizadas que resultam em um aviso de 14 dias incluem:

• As pessoas não autorizadas que vivem no aluguer
• Manter animais de estimação em um apartamento não-animais de estimação.
• Tocando música alta em todas as horas
• Lidar drogas nas instalações
• Ameaçando outros inquilinos

A notificação deve ser feita por escrito, não apenas um falado aviso. Tem de dar o nome do inquilino eo senhorio, o endereço do aluguer, ea razão pela qual o inquilino tenha sido convidado a sair. Ele também inclui um prazo para sair. O senhorio pode tê-lo à mão entregue ao inquilino ou ter uma cópia enviada eo outro postou destaque na locação.

Se o inquilino não resolver o problema e não se move para fora, o proprietário pode abrir processo para detentora ilegal -- um despejo. Ele pode obter a documentação necessária do secretário do tribunal. Após o terno arquivos senhorio, ele deve servir ao inquilino com uma cópia do citação e reclamação, notificando-a do caso.

O Circuito Judicial Alabama 13 diz que, se o inquilino deve aluguel, oficial de um xerife ou um servidor de processo privado deve entregar a reclamação por carta registrada ou pessoalmente. Se a queixa é puramente para a posse do apartamento, correio de primeira classe, juntamente com postando uma cópia no aluguer é suficiente. O inquilino deve apresentar uma resposta com o tribunal no prazo de sete dias e mostrar-se na audiência, ou o proprietário pode ganhar por padrão.

o ônus da prova é sobre o proprietário para mostrar motivo para despejo quando o caso chega a tribunal. Se os padrões do inquilino, ele pode apresentar uma cópia do contrato de arrendamento e documentos mostrando o inquilino foi devidamente notificado e servido, e isso deve ser suficiente. Se o inquilino atende a audiência, ela pode argumentar que o proprietário não servem ou notificar-la corretamente, ou ela pode apresentar um cheque cancelado para mostrar que ela fez pagar o aluguel. Ela também pode mostrar que o proprietário está tentando expulsá-la por razões discriminatórias, ou porque ela apresentou uma queixa contra ele ou não exerceu seus direitos legais.

Se as vitórias proprietário eo arrendatário não quer sair, o tribunal vai dar ao inquilino sete dias para recorrer. Se não houver recurso, o tribunal emitirá uma Mandado de Posse que autoriza o xerife para remover o inquilino.