Quais são os meus direitos como inquilino Quando a Unidade de HVAC Is Broken?

A maioria dos estados não permitem que os proprietários de alugar unidades que não cumprem as normas básicas de habitação. padrões básicos incluem o fornecimento de água potável, de electricidade, de remoção de águas residuais e um telhado prova de água para além de um sistema de aquecimento adequado. O seu senhorio pode ser uma violação da lei landlord-tenant do seu estado recusando-se a reparar sistemas de aquecimento quebrados. Mesmo se não for expressamente indicado, um contrato de arrendamento implica uma garantia de um senhorio para manter os padrões de vida adequadas. Para além dos requisitos mínimos de qualidade de vida, a maioria dos estados torná-lo ilegal para os proprietários para forçar seus inquilinos fora de seu imóvel locado, bloqueando-os ou desligando suas utilidades. Negação de calor pode constituir uma força-out para os padrões do seu estado. Em ambos os casos, o seu senhorio pode ser legalmente impelido a fixar a unidade HVAC para fornecer calor.

A maioria dos estados não permitem a inquilinos de reter alugar em protesto de reparos autônomas, e isso pode colocá-lo em violação do contrato de arrendamento e permitir que o seu senhorio a despejá-lo sem retornar depósitos de segurança. Antes de retenção aluguel, o inquilino tem o direito de fornecer um aviso ao seu senhorio que os reparos devem ser feitos para a propriedade ou aluguel será retido. Os inquilinos devem fornecer os proprietários com uma quantidade razoável de tempo para consertar a unidade HVAC antes da retenção do aluguel. aviso prévio de renda retido na fonte pode ser uma defesa contra o despejo em alguns estados, no entanto inquilinos devem fornecer a prova a carta foi servido, geralmente através de uma carta registrada, para ser protegido de despejo.

Se um inquilino pode provar que ele notificou o proprietário sobre reparos necessários - por meio de recebimento de uma carta registrada ou um documento assinado pelo proprietário - o arrendatário pode contratar um empreiteiro para fazer ele mesmo reparos. Estes custos podem ser reembolsados ​​através de ações civis ou através de deduções em futuros pagamentos de aluguel, dependendo da lei landlord-tenant do seu estado.

Se as condições de aquecimento tornam impossível viver na unidade durante o inverno, muitos estados segurar os proprietários responsáveis ​​pelos custos do fornecimento de alojamento temporário para os inquilinos até que a situação esteja regularizada. Os inquilinos podem precisar de solicitar o reembolso através tribunal civil ou por meio de deduções futuras em aluguel, dependendo da lei landlord-tenant de seu estado.