Quais são os direitos do locatário Quando um proprietário está vendendo?

Vídeo: De Olho No Seu Direito - Contrato de locação: deixar o imóvel sem pagar multa

O seu senhorio deve dar-lhe notar que a casa está no mercado e deve informá-lo, por escrito, que, para os próximos 120 dias você pode ser solicitado a mostrar a propriedade. Se o proprietário não lhe deu este aviso prévio por escrito, você não tem absolutamente nenhuma obrigação de permitir que qualquer pessoa em olhar para a propriedade. Se você primeiro aprender da venda casa através de vizinhos ou por perceber que um sinal de "For Sale" foi subitamente plantada em seu quintal, seu proprietário ainda deve notificá-lo por escrito, se ele espera que você cooperar.

Vídeo: Saiba quais são os direitos e deveres do inquilino e do proprietário de um imóvel

Vídeo: Quem paga o IPTU, o inquilino ou o proprietário? José Alberto responde.

Uma vez que você assinou um contrato com o seu senhorio. você tinha uma expectativa razoável de privacidade. Você sabia que ela foi autorizada a entrar nas instalações em caso de uma emergência ou para fazer melhorias pré-planejadas, mas provavelmente nunca ocorreu a você que você seria convidado a manter a casa em condição de imagem perfeita para que os agentes imobiliários poderia caminhar dentro e fora com potenciais compradores. A verdade é que você tem a mão superior legalmente. Você deve ser dado um aviso prévio de 24 horas que a casa está a ser mostrado. Ninguém pode legalmente exigir que você preparar em qualquer forma particular ou para sair da sala ou a propriedade, enquanto o seu senhorio está mostrando isso. Se o proprietário ou um agente toca sua campainha sem aviso requisito 24 horas, você está dentro de seus direitos para dizer-lhe para marcar uma consulta e voltar mais tarde.

agentes imobiliários e os seus clientes gostam de olhar para as propriedades durante a noite e fim de semana horas. No entanto, você não tem nenhuma obrigação de permitir-lhes a fazê-lo. Quando está sendo mostrado uma casa ocupada pelo inquilino, é apenas para ser disponibilizado durante o horário comercial. Isto significa de segunda a sexta-feira, nove horas - cinco horas horário comercial exclui feriados. Você está no seu direito de negar o acesso à casa fora deste horário.

Vídeo: DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL

Se a casa está sendo mostrado, porque o seu senhorio é perdê-lo para o encerramento, você está agora protegida de ter que sair. A lei foi aprovada em 20 de maio de 2009 chamado "Proteger os inquilinos em Foreclosure Act de 2009." Esta lei estabelece que seu contrato sobrevive a um encerramento, o que significa que você pode ficar até o final do seu contrato, mesmo se o seu senhorio perdeu a casa. Se você é um inquilino de mês para mês, você tem 90 dias antes de ter que sair. Você provavelmente vai fazer o seu pagamento de aluguel diretamente para o credor durante este tempo. Não continue a fazê-los para o seu senhorio até que você tenha falado com o credor para ficar claro que você está pagando o partido de direita.