Pode um Landlord Vender uma casa alugada?

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Regras relativas dando inquilinos notificação para desocupar um imóvel alugado variam de estado para estado. O novo proprietário é obrigado a honrar seu contrato atual e se o proprietário não quer renovar seu contrato, você deve ser dada a devida antecedência - geralmente 90 dias. Se você não tem um contrato de arrendamento no lugar, a quantidade de aviso exigido cai sob a lei local. Normalmente, quanto mais tempo você tem sido um inquilino, mais percebe o seu novo proprietário é obrigado a dar-lhe antes que você precise mover. Se você tem um contrato de arrendamento no lugar, a única razão que um senhorio pode despejá-lo antes do final do seu contrato é devido a causar. Por exemplo, não pagar seu aluguel pode levar a expulsão.

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Os 2009 Proteger Inquilinos no encerramento lei prevê direitos e proteções adicionais, se a casa que você está alugando passou por foreclosure. Na maioria dos casos, você deve ter permissão para terminar seu contrato, e se você não tem um contrato de arrendamento, você deve ser feita pelo menos 90 dias de antecedência se o novo proprietário do imóvel quer que você se mover para fora. Se o novo proprietário quer ocupar pessoalmente a casa que você está alugando, você pode ser convidado a sair, mas com um mínimo de 90 dias de antecedência. Essas proteções também se aplicam aos inquilinos usando comprovantes de habitação, também conhecida como Seção 8. Se você for oferecido dinheiro para sair rapidamente, você pode tomá-lo se você escolher, mas você é, de modo algum obrigada a mover qualquer mais cedo do que o fim do seu contrato ou, se você não tem um contrato de arrendamento, com pelo menos 90 dias de antecedência.

Se o seu novo proprietário oferece para renovar seu contrato, rever o novo arrendamento com cuidado. Na maioria dos estados, se o proprietário anterior não retornar seu depósito de segurança, o novo proprietário não pode pedir um depósito adicional. Se o proprietário anterior voltou seu depósito de segurança para você, o novo proprietário não pode pedir um depósito de segurança mais elevado. O novo proprietário ou senhorio pode aumentar sua renda, embora o valor do seu aumento de renda pode ser controlado pela cidade em que você mora.

Se você está sendo expulsos porque o seu senhorio foi encerrado em cima, você pode querer considerar processar o seu senhorio, mesmo que ele lhe deu a devida notificação. Você pode processar por custos de movimentação e apartamento de busca, as taxas de aplicação e quaisquer aumentos no custo do seu novo aluguel. Não há garantia de que você vai ganhar o terno, é claro, e você deve consultar um advogado antes de uma ação judicial. Se você não puder pagar um advogado, contate o escritório de assistência jurídica local para assistência.