Leis sobre os direitos de uma empresa de arrendamento de Remoção e inquilinos em Michigan

Em Michigan, o processo de despejar um negócio a partir de um arrendamento comercial é o mesmo que o processo de despejar um locatário de um contrato de arrendamento residencial. O Resumo Michigan Proceedings Act estabelece o procedimento de despejo e que direitos o locatário tem no processo. Várias etapas devem ser cumpridas para expulsar corretamente um inquilino eo inquilino tem certas proteções sob a lei.

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Sob a lei Michigan, um senhorio pode despejar um inquilino em determinadas circunstâncias. Se um inquilino não pagar o aluguel, o proprietário pode começar o processo de despejo. O processo também pode começar se o inquilino usa a propriedade de uma maneira que provoca sérios danos à propriedade ou o inquilino não sair no final do contrato de arrendamento. Despejo também pode começar se uma seção específica de uma locação particular é violado pelo inquilino.

O inquilino é concedido tempo para recuperar o atraso em pagamentos ou remédio que está causando o despejo sob a lei Michigan. Uma vez que um evento desencadeia despejo - por exemplo, falta de pagamento - o locador deve notificar o inquilino. O inquilino tem então sete dias para remediar a razão do senhorio de despejo antes do senhorio pode mover uma ação judicial no tribunal para despejar o inquilino.

lei de Michigan exige que o inquilino seja notificado de certas coisas quando a expulsão é por falta de pagamento. No aviso inicial de despejo, que é chamado a demanda por Posse falta de pagamento de aluguel, o locador deve colocar por escrito a razão pela qual a demanda está sendo feito, o montante devido, eo tempo que é permitido para o locatário para resolver o problema .

Uma vez que o período de sete dias tenha decorrido, o locador deve entrar com uma ação no tribunal distrital para iniciar o processo de despejo real. A denúncia, que é o documento arquivado para iniciar o processo, deve ser devidamente servidos no inquilino. O locador deve anexar a letra demanda, bem como uma cópia do contrato de arrendamento com a denúncia. O inquilino normalmente tem 28 dias para responder à queixa, momento em que o tribunal irá definir uma data para a audiência para ambos os lados para declarar seu lado da disputa.