Quanto tempo demora um despejo Leve em Illinois?

Tal como acontece com a maioria dos estados, os proprietários de Illinois deve dar aviso para iniciar o processo de despejo. Há quatro períodos de aviso prévio que refletem diferentes razões para o despejo.

Nos casos que envolvem aluguel não pago, o período de aviso prévio é de cinco dias. Pagar o aluguel em circulação na íntegra durante este período coloca a suspensão imediata do processo de despejo.

Nos casos do inquilino infringir uma condição locação, o período de aviso prévio é de 10 dias. A lei do estado não dá ao arrendatário a opção de corrigir a violação e terminar o processo, embora algumas ordenanças (regras de competência locais) não permitem isso.

Quando um proprietário quer acabar com um contrato de arrendamento de mês a mês, sem o inquilino estar em falta, o período de aviso prévio é de 30 dias.

Quando um proprietário quer acabar com um contrato de arrendamento anual, sem o inquilino estar em falta, o período de aviso prévio é um mínimo de 60 dias e um máximo de seis meses.

O período de aviso prévio começa com o dia após a notificação é servido: Um aviso de despejo de cinco dias servido no 1 º termina no 6º. Se a data de notificação fim prazo cair em um fim de semana ou feriado, é contado como terminando no dia útil seguinte.

Uma vez que um período de aviso expirar, um proprietário pode apresentar uma queixa em tribunal. Isto leva a uma intimação para o inquilino a comparecer a uma audiência. O tempo entre a citação e a audição varia. No Condado de Cook, por exemplo, pode ser de duas a três semanas em distritos que abrangem Chicago, mas mais em condados suburbanos.

Uma vez que um tribunal regras em favor do proprietário, que vai emitir um julgamento por posse. Isso poderia ter efeito imediato, mas o tribunal normalmente permanece o julgamento (coloca em espera) para duas a três semanas para permitir que o inquilino de recorrer da decisão ou fazer arranjos para mover.

Uma vez que o julgamento tenha efeito, o escritório do Sheriff pode forçar a despejar o inquilino. Teoricamente isso pode acontecer imediatamente, mas atrasos significa que pode demorar entre um e dois meses.