Como obter o seu depósito de segurança Voltar do seu senhorio

Em primeiro lugar, você deve ter um contrato de locação ou arrendamento acordo escrito, especialmente se houver um depósito de segurança envolvidos. Se você não fizer isso, você tem um contrato de locação periódica que pode ser um mês para contrato de locação mês, dependendo de quantas vezes você pagar o aluguel. Se é mais ou menos frequentemente, em seguida, o seu prazo de locação é esse período de tempo. Se você não tem um acordo escrito, você precisa de algum registro do depósito de segurança que você deu ao seu senhorio para alugar sua casa ou apartamento. Isto significa uma cópia de um cheque para o depósito, ou um recibo do seu proprietário ou de gestão de propriedade da empresa. Se você não tem um registro, ele será extremamente difícil provar que você pagou. Seu contrato escrito vai dizer o que o depósito de segurança é, e como ele será devolvido a você. Quase todos os estados permitem que o proprietário para recolher um depósito de segurança, mas alguns estados limitar a quantidade que pode ser coletado. Alguns estados exigem o proprietário para colocar o depósito de segurança em uma conta bancária separada ou juros.

As leis estaduais são geralmente regras muito específicas sobre o que o depósito de segurança pode ou não ser usado para, e como ele deve ser devolvido pelo senhorio ao inquilino. A maioria destes estados dão um cronograma específico para quando o depósito deve ser devolvido e quando aviso de dedução para reparos e limpeza deve ser entregue, é o valor total não vai ser devolvido. Essas leis são muito importantes, porque qualquer violação técnica do cronograma significa o senhorio lhe deve todo o depósito de volta. Por exemplo, na Flórida, há um prazo de 14 dias para o senhorio para devolver o depósito de segurança, ou enviar um relatório das deduções eo saldo do depósito, para o inquilino. Se o proprietário decide que ele ou ela vai deduzir parte do depósito para limpeza ou reparação, mas não entregar a contabilidade para o inquilino até o dia 15, ele deve o inquilino todo o depósito de volta. Isto é verdadeiro mesmo se não houver acordo escrito, ou se o acordo deu tempo locador mais, digamos, 30 dias. As leis inquilino senhorio do trunfo estado quaisquer contratos conflitantes que são menos favoráveis ​​para o inquilino, escritas ou não.

E se você sair antes do final do seu contrato e você não pagar aluguel Depósito último mês? seu senhorio pode usar parte de seu depósito de segurança para cobrir o aluguel? Na maioria dos casos, a resposta é sim. Mas, novamente, as regras de prazo de contabilidade ainda se aplicam. Que tal se você não tem um depósito de segurança, mas tem aluguel Depósito último mês? Bem Da mesma forma, na maioria das vezes, o proprietário pode usar parte do aluguel do último mês do inquilino para cobrir os reparos e danos para o apartamento ou casa.

Se o proprietário não foi capaz de seguir qualquer uma das regras discutidas acima e você, como o inquilino, não obter todo o seu depósito de segurança de volta, você tem uma causa de ação no tribunal de pequenas causas. Isto é assim, apesar da condição do apartamento ou casa quando sair. leis inquilino senhorio favorecer o inquilino, uma vez que geralmente não estão no banco do motorista com aluguel negociações. Assim, por exemplo, se o proprietário não conseguiu manter o depósito de segurança na forma da lei estadual diz que ele ou ela deve, ou não dar-lhe a devida notificação, ou regresso atempado do seu de depósitos, você terá um de pequenas causas reivindicação tribunal sucesso .