Apropriar Rent é um ativo?

Após mudar-se para um escritório, armazém ou apartamento, um novo inquilino normalmente pagar ao senhorio alugar os primeiros e últimos meses. No entanto, alugar apenas o primeiro mês é contabilizado como receita de aluguel no período corrente, eo restante é registrada pelo proprietário como aluguel a apropriar no balanço até que é finalmente ganhou durante o último mês do contrato de arrendamento, quando é reclassificado em receita na demonstração de resultados.

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Um novo inquilino que paga o aluguel do primeiro e últimos meses teria um ativo consistindo de renda pré-paga em seus livros até que ele é `gasto` no último mês do contrato. Por outro lado, o proprietário teria recebido pagamento para os dois meses, mas soma de um mês ainda é alugar imerecido, porque é por um período no futuro- hoje representa uma obrigação não cumprida, daí a responsabilidade é registada pelo senhorio para este montante.

Este proprietário tem sido responsável pelo recebimento de dinheiro do inquilino para alugar no mês passado como aluguel apropriar. No entanto, uma maneira diferente de ver a mesma transação é por representando-o como receita diferida. Classificando um pagamento como receita diferida em vez de aluguel não ganho pode ajudar a evitar mal-entendidos a sua finalidade, e servir como um lembrete de que ele representa o recebimento antecipado de receita que deve esperar para ser reconhecido até que esteja devidamente ganhou, e não um passivo no sentido tradicional.

O dinheiro é o ativo que é registrado no recebimento dos recursos, e uma vez que os ativos deve ser igual passivo mais equidade, do outro lado da entrada do diário deve ser uma conta de responsabilidade. Dito isto, aluga a apropriar não permanece um passivo para sempre. Quando o último mês do contrato de locação é longo, por exemplo, o saldo aluguel de crédito não ganhos é debitada ea conta de receita de aluguel é creditado, essencialmente, movendo-o de balanço para o resultado.

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renda a apropriar ou receita diferida como pode ser chamado, é uma conta para os proprietários apenas, não inquilinos. balanços dos Inquilinos muitas vezes, têm uma conta de aluguel de ativos pré-pago, e raramente uma conta aluguel responsabilidade apropriar. Só se o negócio é tanto um proprietário e um inquilino (no caso de um gerente de propriedade que aluga seu espaço de escritório, por exemplo) que seus livros têm adequadamente tanto aluguel pré-pago e alugar contas não ganhos.