Landlord Tenant Act of Alberta, Canadá
Alberta tem um corpo de leis chamada Lei do arrendamento habitacional. Este regula as responsabilidades de ambos o senhorio eo inquilino. Ambas as partes devem seguir este ato.
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Obrigações do senhorio
O senhorio é obrigado a certificar-se da residência atende aos padrões de Lei de Saúde Pública de Alberta. Eles têm se movem-in e mover-inspecções com o inquilino. Tanto o proprietário eo arrendatário deve ter cópias desses relatórios. Eles também precisam garantir que a residência está limpo e pronto até a data de mover-nos.
Obrigações do inquilino
O inquilino deve ser pontual com o aluguel e respeitar o proprietário e outros inquilinos, incluindo não danificar intencionalmente a propriedade, mantendo a residência limpa e não participando de atividades ilegais. Eles devem sair quando seu contrato acabou ou encerrada.
subarrendamento
permissão por escrito é necessário que o proprietário antes de um inquilino pode sublocar a sua residência. Se o proprietário não concorda com subarrendamento, ele deverá comunicar por escrito recusando o pedido no prazo de 14 dias. Se nenhum pedido é recebido, o inquilino pode assumir o consentimento foi dado.
Inquilinato Prazo Fixo
O contrato de arrendamento termina em uma data específica. Nem os partidos são obrigados a dar conhecimento do final deste arrendamento. No entanto, se for para ser estendido, um novo acordo deve ser negociado.
Inquilinato periódica
Este tipo de arrendamento renova automaticamente e só termina quando o proprietário ou inquilino dar aviso prévio.
Honorários
O senhorio pode cobrar taxas de inscrição.
taxas de estimação são permitidos. Contudo. o total de todas as taxas não podem ser alugados de mais de um mês.
As taxas para o atraso no pagamento do aluguel são permitidos. mas eles só devem ser suficientes para cobrir todas as taxas o proprietário pode ser cobrado a partir do banco, tais como uma taxa de fundos não-suficiente.
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